Was kostet Sie das im Monat?
Monatsrate für Haus oder Wohnung — mit Eigenkapital, Kaufnebenkosten und Zinsbindung.
Ohne Anmeldung · Ergebnis sofort · keine versteckten Kosten
Was Sie hier bekommen — und was nicht
Sie bekommen eine Wertspanne auf Basis des amtlichen Bodenrichtwerts Ihrer Postleitzahl, dazu Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Das Ergebnis zeigt offen, wie gut die Datenlage für Ihren Ort ist — ob ein postleitzahlengenauer amtlicher Wert vorliegt oder nur ein Kreisdurchschnitt.
Sie bekommen kein Gutachten. Was ein Online-Rechner nicht sehen kann, sieht er auch hier nicht: den Grundriss, die Fenster von 1988, den Wasserschaden im Keller, die Nachbarschaft. Wer eine belastbare Zahl für Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt braucht, braucht einen Sachverständigen. Für die Frage „lohnt sich der Gedanke überhaupt?“ reicht das hier.
Amtliche Grundlage
Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse — aus beurkundeten Kaufverträgen, nicht aus Angebotspreisen.
Datenqualität sichtbar
Jedes Ergebnis nennt Quelle, Stand und wie kleinräumig der Wert ist.
Keine Weitergabe ohne Ja
Kontaktdaten gehen nur mit ausdrücklicher Zustimmung an einen Makler.
Ostwestfalen-Lippe in voller Auflösung
Für alle 69 Gemeinden in Ostwestfalen-Lippe liegt ein amtlicher, postleitzahlengenauer Bodenrichtwert vor — von 15 €/m² bis 420 €/m². Das ist keine Hochrechnung aus Kreisdurchschnitten, sondern für jede Gemeinde ein eigener Wert. Diese Seite wird aus Paderborn betrieben — mitten in der Region.
Bodenrichtwerte nach Ort
Für 490 Städte und Gemeinden liegt ein belastbarer Bodenrichtwert vor. Orte ohne gesicherte Datengrundlage führen wir nicht auf — eine Seite, die nichts Belegbares über ihren Ort sagen kann, hilft niemandem.
Kein Portal, kein Callcenter
Immobilien-Ratenrechner wird aus Paderborn betrieben. Kein Konzern, keine Hotline, die Sie nach dem Absenden anruft. Wenn Sie eine Frage zu einem Ergebnis haben oder ein Wert Ihnen falsch vorkommt, schreiben Sie an kontakt@prozessstube.de — die Antwort kommt von derselben Person, die den Rechner gebaut hat.
Warum das Ganze kostenlos ist: Wer nach der Bewertung weitergehen möchte, kann sich an einen Makler vermitteln lassen. Das passiert ausschließlich mit ausdrücklicher Zustimmung. Sagen Sie nein, behalten Sie Ihr Ergebnis und wir behalten unsere Ruhe.
Häufige Fragen
Wie genau ist die kostenlose Bewertung?
Sie liefert eine Spanne, keinen Punktwert. Die Lage ist über den amtlichen Bodenrichtwert gut abgesichert; Ausstattung, Grundriss und der tatsächliche Zustand lassen sich online nicht erfassen. Für eine Zahl, die vor Gericht oder beim Finanzamt Bestand hat, brauchen Sie ein Gutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Es gibt keine Gebühr, keine Kreditkarte und kein Abo. Der Rechner finanziert sich darüber, dass Verkäufer, die weitergehen wollen, mit ihrem Einverständnis an einen Makler vermittelt werden.
Muss ich meine Daten angeben?
Für die Berechnung nicht. Sie sehen das Ergebnis sofort und ohne Anmeldung. Nur wenn Sie den ausführlichen Bericht als PDF per E-Mail möchten, brauchen wir eine Adresse.
Woher stammen die Bodenrichtwerte?
Von den Gutachterausschüssen der Länder — für Nordrhein-Westfalen aus BORIS.NRW, sonst aus der Kaufwertestatistik des Statistischen Bundesamts. Bodenrichtwerte werden aus beurkundeten Kaufverträgen abgeleitet, nicht aus Angebotspreisen. Auf jeder Stadtseite steht, welche Quelle mit welchem Stand verwendet wurde.
Was passiert mit meinen Angaben?
Die Objektdaten brauchen wir für die Rechnung. Kontaktdaten geben wir nur weiter, wenn Sie dem ausdrücklich zustimmen — und dann an einen Makler, nicht an einen Verteiler. Ohne Zustimmung passiert nichts.
Zwei Minuten, dann wissen Sie mehr als vorher
Postleitzahl, Typ, Fläche, Baujahr, Zustand. Mehr braucht die erste Einschätzung nicht.
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